Orden Legal

Por: Armando Lares.

De acuerdo con el Índice de Paz México (IPM) 2023, elaborado por el Instituto para la Economía y la Paz (IEP), que fue publicado hoy, Baja California ocupó el lugar número 30 de 32, esto representa un pequeño avance, ya que durante cuatro años consecutivos había sido catalogada como la entidad federativa menos pacífica, ocupando la posición número 32 en los estudios realizados en 2019, 2020, 2021 y 2022. Por otro lado, el mismo estudio del año 2015 posiciona a Baja California en el lugar número 25.

El índice de paz, que se publica cada año por el Instituto para la Economía y la Paz, es elaborado por una organización con sede en Sydney, Australia, fundada por el empresario y filántropo de TI Steve Killelea. Sus investigaciones son ampliamente utilizadas por gobiernos, instituciones académicas, grupos de expertos, organizaciones no gubernamentales y por instituciones intergubernamentales como la OCDE, el Banco Mundial y las Naciones Unidas.

Las cifras del estudio indican que los homicidios se han concentrado cada vez más en ciertas partes de México, siendo Guanajuato, Baja California, Estado de México, Michoacán, Jalisco, Chihuahua y Sonora los siete estados con más de la mitad de todos los casos de homicidio en 2022.

En cuanto a los municipios con el mayor índice de homicidios a nivel nacional, Tijuana pasó de ocupar el lugar 1 de 10 en el estudio de 2022, donde concentraba casi una cuarta parte de todos los casos de homicidio en México, a la posición número 9 pero ahora entre los 20 municipios con las tasas de homicidios más altas. Tijuana registró una tasa de homicidios de 109.5% y el mayor número de casos, con más de 1,800 registrados. Desde 2017, Tijuana ha tenido el mayor número de homicidios totales, superando a Acapulco, Guerrero, que ostentaba el récord en 2015 y 2016.

Otro dato importante es el aumento registrado de personas extraviadas o desaparecidas por estado. En el periodo 2015-2022, Jalisco tiene el mayor número de personas reportadas como desaparecidas, sin embargo, Baja California experimentó el mayor aumento relativo, con el número registrado de personas reportadas como desaparecidas aumentando casi 30 veces, de 11 en 2015 a 310 en 2022.

El Índice de Paz México 2023 también destaca el fuerte aumento en el número de sobredosis de fentanilo en México en los últimos años. Entre 2019 y 2021, la cantidad de personas tratadas por sobredosis de fentanilo aumentó en un 636%. La mayoría de estas sobredosis ocurrieron en Sonora, Baja California y Sinaloa, que en conjunto representaron 115 de los 184 casos a nivel nacional.

En términos del impacto económico per cápita de la violencia en 2022, los tres estados menos pacíficos de México (Colima, Zacatecas y Baja California) registraron el mayor impacto económico de la violencia per cápita, superando los 70,000 pesos por persona.

En cuanto al gasto per cápita en justicia y seguridad pública en 2022, los estados que experimentan los niveles más bajos de paz no necesariamente reciben fondos per cápita más altos para la justicia y seguridad pública. El patrón de gasto federal en seguridad pública y justicia por estado no coincide con los niveles de violencia capturados por las calificaciones estatales del IPM. Estados como Baja California, Michoacán, Chihuahua y Guanajuato experimentan altos niveles de violencia, pero tienen un gasto per cápita por debajo del promedio en seguridad pública y justicia. En contraste, Campeche es relativamente pacífico, pero dedica un nivel superior al promedio de gasto per cápita en seguridad pública y justicia.

Estos datos se asemejan a las cifras del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, que en su último corte estadístico publicado en abril de 2023, posiciona a Baja California en el quinto lugar de las entidades con más presuntos delitos cometidos, con un total de 9,669. Baja California se encuentra por detrás del Estado de México, la Ciudad de México, Guanajuato y Jalisco en términos de cantidad de delitos, aunque estos estados superan a Baja California en términos de población, siendo Guanajuato el que más se asemeja con 6,166,934 habitantes, que representan el 4.9% del total del país, mientras que Baja California tiene 3,769,020 habitantes, el 3.0% del total del país según los datos del censo nacional de población de 2020.

Los datos proporcionados tanto por la investigación realizada por el Instituto para la Economía y la Paz como por el Informe de Incidencia Delictiva del Fuero Común del Centro Nacional de Información de la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana del gobierno federal nos sirven para contrastar en este artículo de opinión dos aspectos fundamentales en la vida pública de Baja California. En primer lugar, para medir el impacto de la violencia en nuestra entidad y, en segundo término, para reflejar que a pesar de ello, el sector inmobiliario ha experimentado un crecimiento significativo, posicionándose como una de las unidades económicas más importantes para el estado fronterizo que coexiste con California, uno de los estados más ricos del mundo.

El crecimiento inmobiliario en Baja California ha sido notable en los últimos años. Baja California es uno de los estados mexicanos con mayor desarrollo urbano y turístico, lo que ha generado un aumento en la demanda de propiedades inmobiliarias.

Según el reporte de bienes raíces en México 2022, un estudio de mercado inmobiliario realizado por la plataforma inmobiliaria Lamudi, Baja California se encuentra entre los diez primeros lugares en demanda digital de inmuebles para venta y arrendamiento.

Este crecimiento se debe a varios factores, entre ellos:

Crecimiento económico: Baja California ha experimentado un crecimiento económico sostenido en sectores como la manufactura, la industria médica, el turismo y los servicios, lo que ha atraído inversiones y generado empleo. Este crecimiento económico ha impulsado la demanda de viviendas tanto para los residentes locales como para los migrantes que se establecen en la región.

Ubicación estratégica: Baja California se encuentra en una ubicación privilegiada, en la frontera con Estados Unidos. Esta proximidad geográfica ha incentivado la inversión extranjera y el establecimiento de empresas. Como resultado, se ha incrementado la demanda de viviendas tanto para los trabajadores locales como para los que llegan a la zona.

Según el estudio inmobiliario de Lamudi, Baja California ocupa el lugar 18 en la oferta inmobiliaria nacional a nivel digital, además, se encuentra en la posición 9 a nivel nacional en el ranking de los estados con mayor demanda de propiedades residenciales, comerciales, industriales, oficinas y terrenos, tanto en venta como en renta. En el año 2022, se registró un crecimiento del 31% en las búsquedas de inmuebles en línea en comparación con 2021.

Las estadísticas del estudio inmobiliario respaldan las cifras declaradas en febrero de 2023 por el titular de la Secretaría de Economía e Innovación, durante la ceremonia de toma de protesta del Consejo Directivo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (AMPI). En estas declaraciones se destacó el dinamismo del sector inmobiliario en la entidad, donde se registraron más de 87,000 transacciones de compraventa de inmuebles desde enero de 2019 hasta septiembre de 2022, por un monto total de 145,334 millones de pesos. Estos datos muestran una recuperación después de la pandemia y un aumento del valor promedio de los inmuebles en un 77.1%, según datos del Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado.

Además, se mencionó que las transacciones totales han aumentado en el último año en Ensenada, Playas de Rosarito y Mexicali, con tasas de crecimiento del 11.9%, 32.6% y 84.6%, respectivamente. En Tecate y Tijuana, los aumentos fueron del 20% en ambos casos.

Por su parte, el Registro Único de Vivienda (RUV) tiene un registro de más de 7,000 viviendas producidas en Baja California en el periodo comprendido entre 2022 y lo que va del 2023, además, el Infonavit ha informado que durante la actual administración del gobierno federal se han otorgado más de 100,000 créditos en Baja California, tanto hipotecarios como no hipotecarios.

En conclusión, si bien es cierto que las estadísticas son solo un referente, nos permiten tener una idea del significativo impacto del sector inmobiliario en Baja California, a pesar de la percepción de inseguridad, queda demostrado que hoy en día es uno de los sectores productivos más importantes para la economía estatal y nacional. Esto debe traducirse en una mejora regulatoria, mediante cambios en la legislación y las políticas públicas, para fortalecer el desarrollo de esta importante actividad económica empresarial.

Fuente:

(2023,05,23)Índice de Paz México (IEP) 2023. https://www.economicsandpeace.org/wp-content/uploads/2023/05/ESP-MPI-2023-web.pdf

(2023,05,23)Incidencia delictiva nacional, SESNSP. https://www.gob.mx/sesnsp/acciones-y-programas/incidencia-delictiva-299891?state=published

(2023,05,23)Reporte Inmobiliario Baja California, Lamudi. https://www.lamudi.com.mx/journal/wp-content/uploads/2023/05/reporte-inmobiliario-baja-california-2022.pdf#lp-pom-block-2003